FAZENDA TANGARÁ DA BOCAINA

À
    
http://www.lojaseshoppings.com.br/sk112/home/18576/

    ASSUNTO: Venda da Fazenda Tangará da Bocaina- Arapeí - SP - Com Área de Compensação Ambiental
  ATENÇÃO: Sr. William Romualdo - w11@uol.com.br 
  CC: ECCON - Soluções Ambientais - Sra. Maria Cecília Ferrato
                  Tel. 11 992090020  - E-mail - contato@ecconsa.com.br
           
         Prezado Senhor,
       
Todos os dados da Fazenda estão com a Empresa  ECCON  - Pagarei  sua comissão e a deles, já acordada, quando a venda tenha sido por indicação dos Anuncios Primer.
       
 Visando melhor entendimento, segue primeiramente uma descrição geral, da AREA e das Benfeitorias, em questão:

^{1). DESCRIÇÃO DO SÍTIO.}

     Este Paraíso Ecológico, com 183,78 alqueires paulistas (444,7435 ha), registrado em Cartório de Registro de Imóveis – Bananal - SP – Matrícula: 4447 – ; CCIR 18494203180 - INCRA 609.021.022.926-5 - Numero do Imóvel na RF: IR 4.763.418.9, CAR (SICAR-SP) 35031580327393;  conhecido como Fazenda Tangará da Bocaina, a 1400 - 1700 metros de altitude, com mais de 110 nascentes e 6 riachos,  onde os madeireiros e carvoeiros fizeram no passado as devassas de grande parte das áreas vizinhas, deste patrimônio, pode ainda ser encontrado o Habitar dos Animais Silvestres, que ali vivem e procriam. Com 374,41 ha de Floresta; 67,78 ha Campo Nativo; 1,61 ha de Caminhos; Benfeitorias 0,42 ha; Áreas descampadas 0,512 ha.   

  São imagens encantadoras e sons maravilhosos; os passarinhos de dezenas de espécies que gorjeiam; Os Gaviões, Galinho da Serra, Urú, Cuiú, Pica-Pau, Sabiá, Tucano, Jacú, Inhabú, Curió, Maitaca, Papagaio, Saracura, Tangará  etc. ; dentre os mamíferos  temos a Onça Parda, Capivara, Porco do Mato, Anta, Cachorro do Mato, Lontra, Iranha, Gambá, Gato do Mato, Caxinguelê, Preá, Lebre, Cutia, Veado, Macacos, Paca, Tatu, Tamanduá,  etc. 

Há várias picadas pela Floresta, sendo que uma delas nos leva a um ponto de aproximadamente 1700 m de altitude, onde se visualiza a Serra da Madeireira, a Pedra do Frade – no litoral de Angra dos Reis; o Pico de Itatiaia – em Resende – Porto Real, Volta Redonda e Arapeí-SP numa visão panorâmica de rara Beleza Natural.

Outra nos conduz à cabeceira de uma Queda d´Água, de aproximadamente 300 m, onde pode ser praticado o esporte radical – Rapel, com uma vista panorâmica para a sede da Fazenda da Glória Remanescente.

Uma terceira caminhada por dentro da Floresta, passando por duas pontinhas até chegarmos ao Poço da Anta, onde podemos nos banhar. Desse poço, logo a seguir encontramos uma pequena cachoeira.

  A Fazenda Tangará da Bocaina. Localizada no Município de Arapeí – Estado de São Paulo – Brasil - distando pela estrada de rodagem 195 km do Rio de Janeiro e 328 km de São Paulo. Para ter acesso há necessidade de trafegar por 15 km de estrada secundária Municipal,, que foi toda ela  melhorada* pelo aual prefeito. Aconselhamos aqueles que possuírem veículos 4x4 – tipo Toyota Bandeirante ou similar. E por Helicóptero - 15 minutos de Agra dos Reis; 45 minutos do Rio de Janeiro, 65 minutos de São Paulo e 15 minutos de Resende.

  Dista em linha reta mais de 10 km do Parque Nacional da Serra da Bocaina.   Pré-projeto aprovado pelo DPRN, com definições de áreas que podem sofrer modificações por implantação de projetos futuros, dentro da legislação florestal vigente. 

·         Possui Energia Elétrica bifásica - Elecktro – Sistema de TV e funciona bem com sistema de Internet via satélite – HughesNet – Possui sistema de vigilância via satélite – Internet. Mesmo que a energia elétrica seja cortada entram em ação duas baterias e um sistema de alarme é acionado para ação de qualquer parte do mundo, para que policiais imediatamente sejam enviados ao local, para dar cobertura. Não dá tempo de fuga.

       Tem prego na estrada de propriedade da fazenda e em certas lombadas para furar pneu de carro e moto dos que forem lá sem autorização. O ambiente é seguro, mas temos hoje em dia nos prevenirmos.

A estrada foi melhorada, o sacudir quase não existe. Estes Videos datam de 2002

https://www.youtube.com/watch?v=mIX6Xu5ssi0

https://www.youtube.com/watch?v=hOWrQgCNtME

Possui uma sede de 200 m2 – salão de 70 m2 com vão livre três quartos sendo dois com suíte; copa cozinha, área de serviço e varanda. Não foi forrada para não dar mofo. Sistema de caixa de esgoto e de caixa de sistema de tratamento em subsolo de águas de sanitários. Mais dois prédios – Um com 5 X 10m com churrasqueira e mesa para 10 pessoas.

Local adequado para pouso de Helicóptero de pequeno porte. 

O Outro imóvel com quatro banheiros rústicos.

Todas as benfeitorias foram realizadas pelo atual proprietário. ( Estrada, energia elétrica, sistema de comunicação, benfeitorias, pomar  e etc.)

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INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

SEGUE INFORMAÇÕES ENVIADAS AOS EXPOSITORES DA BRAZIL WINDPOWER2018, ONDE APRESENTAMOS ADADOS COMPLEMENTARES QUE PODERÃO SER EM PARTE APROVEITADOS PARA O CASO EM QUESTÃO E ALGUMAS IDEIAS DE PROJETOS.:
http://sccbesme-humanidade.blogspot.com/2018/07/exhibitor-of-brazil-windpower-2018.html

MAPAS E PLANTAS
http://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2018/09/mapas-tangara.html


FOTOS DA SEDE
http://fazendatangaradabocaina.blogspot.com/2015/02/fotos.html





OUTRAS FOTOS

  Levando em conta  que o Imposto de Transferência e as despesas de Cartório correm por conta do Comprador.
O Pagamento será feito por Cheque Administrativo ou PED versos Recibo. e depois Assinando e Cartório o ato da Venda.

Está CERTO?

Sem mais para o momento, permaneço no aguado do valor de sua comissão, desejando-lhe,
Sáude, com Respeito e Fraternidade,
Paulo Augusto Antunes Lacaz
Propietário da
Fazenda Tangará da Bocaina - Arapeí - SP

PS:O VALOR PARA VENDA SEGUE EM UM E-mail  SEPARADO