FAZENDA TANGARÁ DA BOCAINA - VENDA

 AUTORIZAÇÃO DE VENDA

IMÓVEL – FAZENDA TANGARÁ DA BOCAINA –

ENDEREÇO: ESTRADA RIO CAPITÃO MÓR – Km 15  - BAIRRO DA GLÓRIA – ARAPEÍ-SP

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

  A Fazenda Tangará da Bocaina. Localizada no Município de Arapeí – Estado de São Paulo – Brasil - distando pela estrada de rodagem 195 km do Rio de Janeiro e 328 km de São Paulo. Para ter acesso há necessidade de trafegar por 15 km de estrada secundária Municipal, que foi toda ela  melhorada no ano 2020/2021. Aconselhamos aqueles que possuírem veículos 4x4 – tipo Toyota Bandeirante ou similar.  https://www.youtube.com/watch?v=mIX6Xu5ssi0 .   Por Helicóptero - 15 minutos de Agra dos Reis; 45 minutos do Rio de Janeiro, 65 minutos de São Paulo e 15 minutos de Resende.Vide Proposta de Parceria com um hotel de Angra dos Reis, visando Turismo Ecológico, que não tivemos ainda resposta. https://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2020/10/desenvolvimento-do-turismo-ecologico-na.html             Local do Heliponto: 

MAIS UM ITEM PARA VALORIZAR A FAZENDA TANGARÁ DA BOCAINA 

EXHIBITOR OF BRAZIL WINDPOWER 2018

https://sccbesme-humanidade.blogspot.com/2018/07/exhibitor-of-brazil-windpower-2018.html

https://g1.globo.com/economia/noticia/2021/04/17/pedidos-de-instalacao-de-usina-eolica-e-solar-dobram-apos-governo-indicar-fim-de-subsidio.ghtml

Dista em linha reta mais de 10 km do Parque Nacional da Serra da Bocaina.   Pré-projeto aprovado pelo DPRN, com definições de áreas que podem sofrer modificações por implantação de projetos futuros, dentro da legislação florestal vigente. 

     Este Paraíso Ecológico, com 183,78 alqueires paulistas (444,7435 ha), registrado em Cartório de Registro de Imóveis – Bananal - SP – Matrícula: 4447 – ; CCIR 18494203180 - INCRA 609.021.022.926-5 - Numero do Imóvel na RF: IR 4.763.418.9, CAR (SICAR-SP) 35031580327393;  conhecido como Fazenda Tangará da Bocaina, a 1400 - 1700 metros de altitude, com mais de 110 nascentes e 6 riachos,  onde os madeireiros e carvoeiros fizeram no passado as devassas de grande parte das áreas vizinhas, deste patrimônio, pode ainda ser encontrado o Habitar dos Animais Silvestres, que ali vivem e procriam. Com 374,41 ha de Floresta; 67,78 ha Campo Nativo; 1,61 ha de Caminhos; Benfeitorias 0,42 ha; Áreas descampadas 0,512 ha.   

 São imagens encantadoras e sons maravilhosos; os passarinhos de dezenas de espécies que gorjeiam; Os Gaviões, Galinho da Serra, Urú, Cuiú, Pica-Pau, Sabiá, Tucano, Jacú, Inhabú, Curió, Maitaca, Papagaio, Saracura, Tangará  etc.; dentre os mamíferos  temos a Onça Parda, Capivara, Porco do Mato, Anta, Cachorro do Mato, Lontra, Iranha, Gambá, Gato do Mato, Caxinguelê, Preá, Lebre, Cutia, Veado, Macacos, Paca, Tatu, Tamanduá,  etc. 

Há várias picadas pela Floresta, sendo que uma delas nos leva a um ponto de aproximadamente 1700 m de altitude, onde se visualiza a Serra da Madeireira, a Pedra do Frade – no litoral de Angra dos Reis; o Pico de Itatiaia – em Resende – Porto Real, Volta Redonda e Arapeí-SP numa visão panorâmica de rara Beleza Natural. https://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2019/07/alto-da-fazenda-tangara-1103-2003.html SEGUNDO VÍDEO DESTE LINK https://sccbesme-humanidade.blogspot.com/2020/07/blog-post.html  . O PRIMEIRO VÍDEO DESTE LINK, nos conduz à cabeceira de uma Queda d´Água, de aproximadamente 300 m, onde pode ser praticado o esporte radical – Rapel, com uma vista panorâmica para a sede da Fazenda da Glória Remanescente, no Vale do Rio Capitão Mó.

Uma terceira caminhada por dentro da Floresta, passando por duas pontinhas até chegarmos ao Poço da Anta, onde podemos nos banhar. Desse poço, logo a seguir encontramos uma pequena cachoeira. https://www.youtube.com/watch?v=hOWrQgCNtME

As estradas tanto municipal como a secundária foram melhoradas e o sacudir quase não existe. Estes Vídeos datam de 2002.

SEGURANÇA

·         Possui Energia Elétrica bifásica - Elecktro – Sistema de TV e funciona bem com sistema de Internet via satélite – HughesNet –  - 900 Canais – Possui sistema de vigilância via satélite – Internet. Mesmo que a energia elétrica seja cortada entram em ação duas baterias e um sistema de alarme é acionado para ação de qualquer parte do mundo, para que policiais imediatamente sejam enviados ao local, para dar cobertura. Não dá tempo de fuga.

       Tem prego camuflado, na estrada de propriedade da fazenda e em certas lombadas para furar pneu de carro e de moto dos que forem lá sem autorização. O ambiente é seguro, mas temos hoje em dia que nos prevenirmos.

SEDE DA FAZENDA

Possui uma sede de 200 m2 – salão de 70 m2 com vão livre três quartos sendo dois com suíte; copa cozinha, área de serviço e varanda. Não foi forrada para não dar mofo. Sistema de caixa de esgoto e de caixa de sistema de tratamento em subsolo de águas de sanitários. Mais dois prédios – Um com 5 X 10m com churrasqueira e mesa para 10 pessoas. Um imóvel com 4 Vasos Sanitários. 

FOTOS DA SEDE http://fazendatangaradabocaina.blogspot.com/2015/02/fotos.html 

MAPAS E PLANTAS

http://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2018/09/mapas-tangara.html

PROPAGANDA SOBRE O MUNICÍPIO DE ARAPEÍ. para despertar nos Paulistanos e nos Cariocas o interesse pelo Sossego em suas vidas. https://www.facebook.com/arapeiemfotos/videos/1885197934829659/

CRÉDITO CARBONO

        Segue algumas informações para serem abordadas quando da apresentação do preço de Venda do Imóvel

       1)  FONTE DE DADOS EM VALORES DE 2017 Mercado pede índice de preço para áreas de Floresta Atlântica 

https://www.terra.com.br/noticias/dino/mercado-pede-indice-de-preco-para-areas-de-floresta,22630ec2725afefee82c25e13333e5876ucp698a.html - R$ 12.000,00 /ha

     2)  Recursos a Fundo Perdido para proteção das Florestas

           

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